1Э-318 series

Усовершенствованные крупноблочные жилые дома возводились по типовому проекту серии 1-318, который заменил применявшиеся типовые проекты серии 1-317А. Серия 1-318 является общей для трех республик Прибалтики и включает в себя типовые проекты как крупноблочных, так и кирпичных жилых домов. Типовые проекты крупноблочных жилых домов составляются коллективом ГПИ "Эстонпроект". Авторами проектов являются архитекторы М. Порт, Р. Урб, Я. Яама и Э. Каасик, инженеры А. Саар, О. Мараник и Х. Айн.
Жилые дома имеют разную протяженность и состоят из восьми (типовой проект 1-318-31), шести (1-318-32), четырех (1-318-33) и трех (1-318-34) секций.
Секции имеют по две-три квартиры на лестничную клетку на одном этаже. Это позволяет использовать свободную ориентацию при размещении зданий и создает в квартирах хорошие условия для солнечного света и вентиляции.
В каждом корпусе запроектирован достаточный выбор различных квартир (однокомнатных, различной площади двух-, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир), что обеспечивает благоприятные возможности для размещения семей разной численности, возраста и пола. При этом устранен один из самых больших недостатков строящихся домов серии 1-317 – чрезмерное засилье двухкомнатных квартир.
Объемная планировка квартир должна удовлетворять требования населения в этом отношении.
В планировке квартир был устранен вход в кухню через общую комнату, что было характерно для домов серии 1-317.
По сравнению с квартирами серии 1-317, новые квартиры намного комфортнее. Увеличена площадь прихожих и навесных шкафов. Доступ на кухню и в большинство комнат осуществляется прямо из холла. Кухни и гостиные были увеличены в размерах. Ванная и туалет спроектированы как отдельные комнаты. В подвале есть место для хранения для каждой квартиры. Большое внимание было также уделено внутреннему дизайну лестницы.
Предпринята попытка избежать монотонности в внешнем оформлении жилых домов. Чтобы сделать внешний вид зданий более красивым и создать дополнительные удобства для семьи, блочные дома теперь проектируют и с балконами. Балконы, лестничные окна, входы в жилые дома и наружные двери доступны в различных вариантах и ​​цветах. Торцевые стены зданий выполнены из крупных горизонтальных блоков, покрытых контрастным цветом. Наружные стены жилых домов планируется покрыть слоем гидрофобной полимерцементной краски. Он помогает скрыть дефекты блоков, неточности сборки и стыки между блоками.
Материал крупных блоков – газосиликат, остальные основные собираемые элементы выполнены из железобетона. В жилых домах применяют перекрытия из железобетонных панелей, а в качестве вариантного решения крыши покрывают этернитом на деревянных несущих конструкциях. Однако неизбежно будут некоторые изменения в номенклатуре конструктивных деталей рассматриваемых крупноблочных жилых домов по сравнению с прежней номенклатурой.
В типовых проектах предусмотрено все необходимое инженерно-техническое оснащение, которое выполнено в разных вариантах. При сборке жилых домов возможно использование объемных санузлов.
Исходя из требования экономии и экономии финансовых средств, стоимость жилой площади не должна увеличиваться при полной застройке микрорайонов при использовании новых проектов, несмотря на некоторое увеличение цены жилой площади в самой жилой зоне. В связи с этим должны быть найдены и реализованы меры при подключении типовых проектов, препятствующие увеличению стоимости жилой площади в планах застройки выше существующего среднего уровня. Так, при строительстве требуется использование как можно более длинных жилых домов (средняя длина 5-6 секций), этажность не менее 5, а плотность жилой площади на гектар должна быть не менее максимально высокой (средняя валовая плотность 3000 кв.м жилой площади на гектар).
Крупноблочные дома серии 1-318 предназначены для строительства во всех городах республики, где нет возможности перейти на строительство общесоюзных крупнопанельных домов.

Nie jesteś zalogowany".
Tylko zalogowani użytkowincy mogą zostawiać komentarze.