Весь этот квартал бывш. деревни Волковка в 1920е-1940е был плотно застроен деревянными бараками и жилдомами. В первые пятилетки это был поселок при карбюраторном заводе, практически тогда "медвежий угол" за Волковским кладбищем. возможно, многие из деревянных домов были разобраны на дрова в блокаду для отопления госпиталей и военных. освободившуюся территорию квартала застроили вот такими домиками в 1947-1950. Сейчас есть некий проект "зачистки" квартала от 2х этажек и уплотнительной застройки 10-14 этажками, т.к. рядом есть станция метро, что сильно будоражит и воспаляет воображение девелоперов.

у нас тоже есть дома в похожее отделке
http://domophoto.ru/photo/73649/

Фото можно было бы и осветлить.

неее, классное фото, антураж такой)

В квартале много расселенных, но не снесенных домов. Появляется вопрос, раз так интересна территория, чего не снести уже расселенное?
А ответ прост: данная территория может и интересна, но т.к. рядом кладбище по гостам строить незя.

хм, не знаю что за госты и насколько рядом нельзя... у нас строят и всегда строили.

Угу. И причем практически в шаговой доступности.

В 1950-х строили, например в Тернополе сталинку прямо на еврейском кладбище.

Цитата (domavspb, 25.04.2017):
> рядом кладбище по гостам строить незя.
Я не знаю такого ГОСТ, но думаю, что вы имели в виду СНиП.
Но таких ограничений нет. Нельзя строить НА кладбище, а если квартал рядом и отделен дорогой, то можно.
Кстати, в Питере уже несколько чуть ли не "илитных" ЖК строят с видом на кладбища. И ничего, квартиры раскупают, а рекламщики пишут, мол, рядом "зеленая зона", чистый воздух :)

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
> КЛАСС II — санитарно-защитная зона 500 м: кладбища смешанного и традиционного захоронения, площадью от 20 до 40 га (размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается).
> КЛАСС III — санитарно-защитная зона 300 м: кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью менее 20 га.
> КЛАСС V — санитарно-защитная зона 50 м: закрытые кладбища и мемориальные комплексы, кладбища с погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища.

СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)
> Расстояния от стен жилых домов до кладбища традиционного захоронения и после кремации (смешанного типа) следует принимать не менее 300 метров. Кладбища для погребения после кремации не менее 100 метров. После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м. В сельских поселениях и сложившихся районах городов, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м.

Волковское кладбище вроде уже давно закрыто, оно фактически сейчас в центре города.

Закрыто? Как-то не похоже оно на закрытое.
Да и место там премрачнейшее.

да, естественно я говорил про СанПиН))
Какой центр, вы что?...до центра тут как до луны))
Волкова деревня довольно депрессивное место где, в основном, промышленные предприятия, недалеко обводный. если бы хотели и могли, давно бы застроили эти территории.

http://domophoto.ru/object/23270/
Это к вопросу о санитарных зонах.
У кладбищ нет санитарных зон, они же не являются источником выбросов.
Не знаю конечно, может у кого-нибудь не так?:)))

Ну наверное являются таки, раз СанПиН устанавливает санитарно-защитные зоны. Полагаю, возможно попадание в грунтовые воды продуктов разложения и их вынос на поверхность или в водоемы.

Ну из-за чего это не важно, главное что для того же еврейского, площадью более 27га почему-то СЗЗ 500м не сделали

Расстояние в 50 метров по карте кое-как выдержано, значит кладбище типа "закрытое" (а точнее "полузакрытое" для отдельных лиц).

Сзз кладбищам не требуется.
Если там появляются кремационные печи или что-то подобное - то тогда требуется. Но это уже не кладбище в классическом понимании. Это уже объект коммунального хозяйства.

О чём спор-то? Есть упоминания о СЗЗ для кладбищ в действующем нормативном документе, там есть расстояния. Не вижу проблем. Кладбище явно закрытое (сверху древесно-кустарниковая растительность) с возможными новыми единичными погребениями, 50 метров выдержано. Жилищное строительство свыше 3-х этажей проходит обязательную экспертизу проектной документации и там на это бы обратили внимание.

В смысле закрытое?
у меня там похоронена бабушка, хоть и подальше, чем стоит тот дом
СЗЗ должна быть не 50, а 500м т.к. площадь кладбища более 20га.