Сразу Минск-мир вспомнил.

Какой кошмар, даже хуже чем новые ЖК между Нансена и Ленина..

А что же вам нравится? Сталинки 40-50х годов? В хорошем состоянии домов не особо много. Хрущевки? Или еще какие нибудь двухэтажки? В целом старое жилье — есть старое, износ коммуникаций и в целом дома.

Я считаю , что это — https://domophoto.ru/photo/342032/ тоже ничем не лучше этих домов, на фото у 'свечек' хоть вид из окон более нормальный, а тут окна-в-окна. Обычные кирпичные новостройки — https://domophoto.ru/photo/340515/ тоже не особо хорошо выглядит, дворы оставляют желать лучшего — застройщик как будто не умеет класть асфальт, и в целом парковок домам не хватает. Хотя я живу здесь, и мне все нравится — планировки отличные, тепло даже в угловой квартире, своя газовая котельная. Из минусов некачественные стеклопакеты, стяжка, и немного поддувает из пола в квартиру в одной точке, но в квартире все равно зимой очень тепло, иногда даже жарко было, хотя приходилось заклеивать скотчем окна, как старые деревянные)).
У нас к сожалению строительство монолитных домов не развито, последний такой дом строили в 2016 году

Так что лично мне эти домики очень даже нравятся, плохой может быть только шумоизоляция, ну и может опять же плохие стеклопакеты. зато в монолитных домах всегда тепло, они уже утеплены. не надо ничего подмазывать и утеплять — что сейчас часто делают с новостройками, тем самым портив фасад.

есть кстати еще бизнес-жилье у нас: https://domophoto.ru/photo/345341/ , но там квартиры по 30 млн))

Так проблема даже не в конструктиве самих новостроек, а в подходе к застройке. Ростов – самый компактный "миллионник" в РФ. Огромная территория вокруг, нет же нужно построить посреди промзоны с десяток 25-этажек, парализовав при этом целый жилой кластер...
А насчет конструктива. Жители ЖК "Гвардейский" и Герасименко 17 очень оценили наличие всего двух лифтов на 20+ этажей. Особенно утром, когда приходится ждать лифт по 20 минут.

Цитата (Mihail35, 12.05.2026):
У нас к сожалению строительство монолитных домов не развито, последний такой дом строили в 2016 году

ой вру..) строят. Но, скажем, в небольших количествах.

Цитата (Drimogemon, 13.05.2026):
Так проблема даже не в конструктиве самих новостроек, а в подходе к застройке

у нас тоже планируют снести в 2027 весь "поселок Льнокомбината" — https://domophoto.ru/list.php?uid=13899
https://domophoto.ru/list.php?uid=4575
Планируется застройка домами 9 и выше этажей, причём это место, где малоэтажная застройка, там выше 5-7 этажей ничего нет, тоже не понимаю такой подход. Только вот Планы слишком грандиозные, да и почти в каждом окне этих деревяг и старых кирпичных двухэтажек горит свет — значит ещё ничего не расселено за исключением, к слову, одного дома.
За 2025 год и начало 2026 у нас снесли очень много заброшек, но не расселили ни одну деревягу.