Окончательный вариант проекта. План типового этажа.
ГАЯО. Приводится по изданию: Сапрыкина Н. С. "Сергей Капачинский и советская архитектура: личность, эпоха, стиль"
Многоквартирный четырёхэтажный кирпичный дом был построен в исторической части города по проекту ярославского архитектора Сергея Капачинского. Дом расположен на углу Первомайской улицы и Первомайского переулка, на месте снесённой угловой башни и прилегавших к ней участков крепостной стены Казанского монастыря. Проектирование здания шло в 1939-40 годах в процессе которого Капачинский разрабатывал несколько вариантов компоновки и оформления фасадов, постепенно приходя к более лаконичному их решению.
«Данный дом стал своего рода пионером новых тенденций, которые вошли в приоритет преимущественно в послевоенное время, когда в Москве на Садово-Триумфальной улице по проекту архитекторов Розенфельда и Суриса был построен известный "дом с эркерами" (1949 г.).
Композиция главного фасада построена на двухчастном членении. Узкий цоколь оформлен небольшой выступающей полочкой и более тёмным колером и фактически читается как плита основания здания. Два основных яруса, совмещающих каждый по два разновеликих этажа, представляют собой гладкие штукатурные поверхности, разделённые межэтажным карнизом с несложным профилем. Нижний ярус отличается большими витринами-витражами в центральной части, которые подчёркивают размещение кафе в структуре первого этажа, а также наличием дверных проёмов сквозных подъездов и входа в кафе.
Верхний ярус прочерчен вертикальным ритмом трёхгранных эркеров, чередующихся с тремя треугольными фронтонами, оформленными круглыми слуховыми окнами и акротериями в виде пальметты. Дополнительную ритмику вносит цепь балконов, расположенных на третьем и четвёртом этажах. Ярусы идентичны по геометрии и размерам оконных проёмов жилой части, и различаются расположением деталей (наличников, досок, сандриков).
Завершается здание лаконичным профилированным карнизом и достаточно высокой вальмовой крышей. Сдержанное количество декоративных элементов не перегружает целостность восприятия здания, а делает его лёгким, сбалансированным.
В основу двухподъездного здания положена экономичная меридиональная секция с продольной системой несущих стен и коридорным планировочным решением. Ширина секции составляет 15,34 м (по краям увеличиваясь до 19,52 м) длина здания 74,5 м. Широкие коридоры (2,1 м) первоначально были освещены окнами по торцам дома (впоследствии завершения коридоров с окнами были присоединены к прилегающим квартирам). В структуре секций представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с раздельными комнатами площадью от 10 до 22 метров и хороших пропорций (от 1:1,5 до 1:2). Эркеры в комнатах верхних этажей функционально обоснованы, увеличивая площадь комнат и улучшая их освещённость и обзор их окон.
Как и в предыдущих проектах, автор продолжил поиски "экономичности" в сокращении площадей подсобных помещений:
— минималистичные санузлы оснащались только унитазом и раковиной. В однокомнатных квартирах эти санприборы размещались совместно, а в многокомнатных — раздельно, с индивидуальными входами;
— кухни в квартирах планировались площадью 6 метров, львиную долю которой занимали дровяные плиты-печи, и оборудовались умывальниками;
— прихожие с прилегающим коридорчиком и удобными выходами в разные зоны в среднем имели площадь 5-9 метров и как правило вмещали встроенные шкафы.
Недостаток вспомогательной площади компенсировался встроенными в структуру здания элементами "соцкультбыта", превращая его в своеобразный кондоминиум. На первом этаже помимо кафе размещались красный уголок, помещение домового комитета со входом с улицы и небольшой детский садик со входом из подъезда. Все эти функции делали здание более удобным для проживания, позволяя получать дополнительные услуги, практически не выходя из дома.» (Описание Натальи Сапрыкиной)
В доме 56 (первоначально) квартир, по 8 квартир на площадке (за исключением первого этажа). В поздние годы помещения детского сада, красного уголка и домкома были превращены в жилые квартиры. Согласно замыслу автора, в первом этаже было открыто каме «Молочное», проработавшее до конца 1990-х годов, в дальнейшем помещение сохранило свой профиль, но стало регулярно менять владельцев и названия.
Дровяные печи в кухнях были заменены на газовые плиты в период активной газификации города (середина 40-х — 50-е годы). Дом оборудован центральным горячим водоснабжением.
Ярославль Дата: 1940 р.