"Театр займет трехэтажный особняк, коренную реконструкцию которого проводит коллектив УНР-91 треста-6 Главленинградстроя." — цитата
«Вечерний Ленинград» №29(17220) от 03.02.1984 г.
"Здание церковно-приходской школы, в которой в 1930-е гг. размещался комитет ВКПб Московского района, в 1974-1986 гг. было перестроено"
Фактически это была реконструкция с пристройкой зрительного зала существующего старого здания церковно-приходской школы, которая на этом месте стоит с царских времен (до 1917 года).
Но архитектурное оформление проектировщики полностью изменили на современное.
Итого: церковно-приходская школа — административное здание — театр.