>Этажность: 9
10

с цоколем 10, без 9, причём судя по числу квартир в доме цоколь нежилой. Считать ли цоколь за полноценный этаж?

Цитата (Billman, 23.05.2025):
с цоколем 10

Цокольный этаж — это этаж (помещение) с отметкой пола, расположенной ниже планировочной отметки земли с наружной стороны стены на глубине не более чем половина высоты помещения (иначе будет считаться подвальным этажом).
Здесь отметка пола на нижнем видимом этаже явно выше уровня земли.

По определению да, но в Росреестре,специально проверил,прописано 9 этажей,нежилое помещение расположено на цокольном этаже. Вообще нужно тогда взять за правило прописывать максимальное число этажей, хотя тут уже встанет вопрос а считать ли технический (а он тут есть) таковым.