Проект здания и примыкающего к нему сарая подготовил архитектор Николай Тамм. В здании до 1935 года располагалась частная средняя школа Эльфриды Лендер, затем в здании располагалась частная средняя школа Ханса Кубу. Здание имело лестницу посередине и две квартиры одинаковой планировки на обоих этажах. Квартира на первом этаже, выходящая на улицу, имела второй выход на улицу, что позволяло использовать ее и как коммерческое помещение. В 1909 году с внешней стороны существующего здания было построено здание школы квадратной формы по проекту инженера К. Юргенсона. В пристройке было две классные комнаты на первом этаже, две классные комнаты на втором этаже и квартира на втором этаже. Пристройка была соединена со зданием со стороны улицы, где к тому времени жилые помещения уже были переоборудованы в классы. В 1912 над зданием был надстроен полноценный мансардный этаж (арх. Г. Шмидт). С тех пор общий вид здания сохранился до наших дней. В 1940 году здания собственности были переданы в пользование объединенной типографии «Эду». Позже в зданиях собственности размещались различные производства, офисы и жилые помещения, но изменение функции существенно не изменило архитектуру зданий.
проект: KOKO arhitektid OÜ площадь, м²: 14 300
Высота сооружения от поверхности земли составит 95 метров. Фасад здания украсят цветные и игровые формы, которые при ближайшем рассмотрении будут образовывать повторяющийся узор. Между фигурами запланировано проложить светодиодные полосы. В доме предусмотрено четыре лифта, а также винтовые лестницы. Особенностью 5-го этажа станут большие открытые террасы. Oфисные площади разместятся на 21–26-м этажах. Фойе Skyon будет величественным: это будет украшенное светильниками пространство высотой 11,5 метров, а позади администраторов будет размещен достающий до потолка LED-экран. Одна из стен фойе будет имитировать скалу, украшенную зеленой растительностью. Под высоткой запланированы отапливаемые парковочные этажи, где будут места для велосипедов. На парковочных этажах будут туалеты и душевые.
Нижняя башня (113 метров и 31 этаж):
Merko Ehitus отвечал за строительство жилой башни многофункционального высотного здания «Торнимяэ», начиная с 5-го этажа и выше, а также т.н. сердцевины жилой башни на 0-5 этажах с лифтовыми шахтами на каждом этаже и двумя подъездами, плюс – технические помещения на нулевом этаже под жилой башней. Количество квартир в доме – 181. В здании имеется одна двухэтажная квартира, а одна из квартир площадью 220 м² занимает пол-этажа. Особенностью квартир является наличие системы охлаждения в каждой комнате, механической вентиляции в санитарном узле квартиры и спринклера. Конструкция дома состоит из монолитного железобетона, затраченного в количестве 6200 м³ на сооружение стен, столбов и перекрытий с 5-го этажа и выше. Всего в высотном здании «Торнимяэ» 30 этажей, а его брутто-площадь составляет 16 490 m², в комплекс здания включены также офисные помещения, конференционный центр, пятизвездочный отель на 230 мест, к тому же рестораны, СПА-комплекс с джакузи и банями. При строительстве эксклюзивного Высотного жилого здания Tornimäe для обеспечения безопасности работников, работающих на высоте, и для более эффективного осуществления бетонных работ пришлось впервые использовать ветряную стенку, установленную напротив периметра всего здания, которая представляет из себя закрепленную на каркасе закрытую стенку высотой 2,5 метра из профилированной жести, и которую можно было вместе с продвижением стройки поднимать, закрепляя за края перекрытий. В систему входили также прикрепляемые к перекрытиям подмостки для приёмки материалов и лестницы с поручнями для того, чтобы можно было попасть на внутренний фронт работ ветряной стенки. В качестве новинки был использован также вертикальный трубопровод внутри здания для транспортировки бетона на фронт работ перекрытий между этажами, который был удлинен до 100 метров при помощи промежуточных звеньев и рабочим органом которого был прикреплённый к нижнему концу трубы бетонный насос.
Верхняя башня:
Это здание первым в Эстонии превысило 100-метровый предел высоты, который считается минимальным для настоящего небоскреба в мире. На строительство здания потребовалось 15 000 тонн стали и 45 000 м³ бетона. Автором внутреннего убранства является бюро Meelis Pressi Arhitektuuribüroo AS.
Современное 30-этажное здание высотой 110 метров.
Здание имеет железобетонную несущую конструкцию и стеклянный фасад. Северо-западному и юго-восточному фасадам выразительность придает стеклянное крыло с LED-освещением. Фасад на ул. Пяэзукезе образует 1-3-этажный фасад исторического здания. Здание обслуживают 4 скоростных лифта, 2 из которых имеют стеклянные стены.
На 1-м этаже расположены торговые площади, на 2-м этаже – конференц-центр, на 3-м этаже – точки питания. На 4 – 30-м этажах расположены офисы. Арендуемая площадь офисного этажа до 443 м². Этажи можно как разделять, так и соединять внутренними лестницами.
Гельсiнкi Дата: 21 липня 2020 р.