Вот прям посреди частного сектора стоит одна 9-этажка. В чём смысл её строительства - вопрос.

Такое часто бывает. 45 или 9 этажка среди деревни. Зачем, почему... опять же трубы тащить.

Ради справедливости замечу, что во всех казанских посёлках есть водо- и газоснабжение

Скорее всего в те годы банально авиазавод строил дома там, где осталось свободное место в районе. Тоже самое с домами на Кутузова и Дубинина. Более старые дома 70-х годов - вот это да, не очень понятно.
Интересно вот, почему посреди частного сектора остались вот такие свободные места. Либо болото тут было, либо бараки, либо еще что. Например, я успел застать 2 старых деревянных двухэтажных дома на Беломорской между Пестеля и Пожарского. Снесли в середине 90-х, дальше до ул. Харьковской до трамвайной подстанции (где сейчас коттеджи) тогда уже вдоль Беломорской были пустыри, скорее всего и там были бараки. И на Кутузова тоже слышал раньше были бараки.

Ну, судя по нумерации домов, на месте дома на Дубинина, 7 когда-то действительно был целый квартал - после 7-го дома идет сразу 21-й. На Кутузова, 8 и 10, видимо, та же история. А вот 15 и 17а (и видимо, так же Айдарова 114 и 116) - как будто бы действительно на пустыре строили, где изначально ничего не было, потому что пропусков в нумерации домов нет (а менять нумерацию по всей улице из-за сноса, думаю, никто бы не стал).