Для чего на первом этаже в торце однокомнатная квартира?

Может, для коменданта?

Логично, но настораживает то, что она изолирована от основного объёма. Т.е. чтобы попасть в общагу, коменданту надо пройтись по улице... Или, чтобы жильцам попасть к нему.
Впрочем, я предположил примерно то же самое - типа дворницкой/правления/комендантской и пр.